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產(chǎn)品定義
個人二手住房貸款是廣州銀行向個人發(fā)放的，用于購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易的商品住房的個人貸款。
產(chǎn)品特色
1.期限長—貸款期限一般最長30年，貸款期限加樓齡最長可達50年。
2.額度高—最高貸款金額可達房產(chǎn)價值的70%。
3.資金安全—二手樓資金托管業(yè)務，保障買賣雙方資金安全?！?/div>
4.節(jié)省貸款成本及費用—盡量減少您的貸款成本及利息支出。
5.還款靈活—多種還款方式自由選擇，全面滿足客戶理財需要。
備注：貸款利率按年化利率采用單利方式計算?！ ?/div>
申請條件
申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1.在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2.年齡為18—65歲且具有完全民事行為能力。
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.所購住房產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通。
5.房屋交易行為合法、合規(guī)，且已與售房人達成書面房屋買賣協(xié)議。
6.借款人同意以所購房產(chǎn)為按揭貸款提供抵押擔保。
7.須支付不低于新購住房全部價款30%的首期購房款（非限購城市可按當?shù)卣嚓P規(guī)定的首付款比例要求執(zhí)行）。
8.符合本行規(guī)定的其他條件。
提供材料
您在向本行申請個人二手住房貸款時，應填妥《廣州銀行樓宇按揭貸款申請書》，并向本行提交如下資料：
1.借款人身份證明（居民身份證、護照、戶口簿等）、婚姻狀況證明；
2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；
3.有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份證件和戶籍證明；
4.所購房產(chǎn)的產(chǎn)權證原件和復印件（如屬共有房產(chǎn)須提供共有產(chǎn)權證原件及復印件）；
5.首期款的資金證明或已支付的憑證；
6.買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的原件及復印件；
7.售房人（含共有人）有效身份證明及其配偶有效身份證明原件及復印件；
8.本行要求提供的其他資料；
辦理流程
達成購房協(xié)議——提出申請——抵押物評估——銀行審批——簽署合同——落實放款條件——貸款發(fā)放——客戶還款——貸后服務
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